행복주택대출의 모든것(청년,신혼부부,입주자격)

사회초년생, 청년, 직장인, 신혼부부분들은 월세 또는 전세에 거주하시는 분들이 많이 계신데요.

이중에서 아직 내 집마련을 하지 않은 분들은 고정지출을 줄일 수 있는 방안이 있습니다.

바로 “행복주택“을 이용하는 것인데요. 많은분들이 행복주택에 대해 잘모르시고 집을 알아보시는 분들이 많습니다.

젊은 세대분들은 오늘 이 글을 끝까지 보셔야 행복주택과 관련해서 대출까지 한번에 받을 수 있는 방법을 아실 수 있습니다.

함께 읽으면 좋은글

• 신혼부부 전세대출 상세정리(서울시 신혼부부 전세대출)
• 신혼부부 전세대출 최신정리(버팀목 전세자금대출)
• 청년주택자금대출 완벽정리(대상,한도,금리등)

먼저 행복주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

행복주택이란?

사회초년생, 신혼부부, 대학생등 사회활동이 활발한 계층이 주거불안 해소를 위해 대중교통이 편리한곳에 저렴한 비용으로 이용할수 있는 공공임대주택입니다.

젊은세대의 주거비 부담을 줄이고 신도시를 만들기 위해서 행복한 주거의 안정적인 공급이 필요한데요.

출퇴근 및 통근시간, 교통체증, 주거비 등 사회적 비용을 줄이고, 산업활동에 에너지를 더하고 경제, 문화, 공공활동의 거점으로 지역종합개발을 통해 새로운 도시공간을 창출합니다.

행복주택 공급비율

행복주택은 일반형과 산업단지형으로 나뉘는데요. 일반형 공급률은 80% 청년층(대학생,신혼부부등), 취약계층 및 노년층을 대상으로 20% 공급됩니다.

산업단지형 공급률은 청년층 90%, 노년층이 10%비율로 공급되고 있습니다.

행복주택과 공공임대주택 차이점

행복주택 공급의 목적은 대학생, 신혼부부, 청년 등 젊은 세대를 위한 맞춤형 공급으로 60㎡ 이하의 단위면적에 맞춰 공급하는 것인데요.

공공임대주택의 경우 전용면적 85㎡ 이하, 임대기간 10년의 임대주택을 소유하고 싶다면 청약하면 비용을 절약할 수 있습니다.

국민임대주택은 공급면적 60㎡ 이하, 영구임대주택 40㎡ 이하로 저소득층에게 안정적인 주거를 제공합니다.

행복주택 자격조건

청년주택은 대학생, 취업준비생, 만 19~39세 청년, 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 미만 자녀, 한부모 가정을 대상으로 합니다.

소득기준은 월평균소득의 합이 전년도 도시근로자 및 가족구성원의 1인당 월소득의 100% 미만이어야 하는데요.

또한 입주인구가 전체인구의 20% 이하인 65세 이상 고령자, 주거복지 수급자, 주택이 없는 산업단지 근로자의 월평균 가구소득은 도시인구를 기준으로 산정되며, 월평균 소득이 100% 이하여야 합니다.

행복주택 임대조건 및 임대기간

행복주택의 면적은 60제곱미터 이하, 임대기간은 2년이며, 임대기간 만료 후 입주자격 재확인 후 재임대차계약을 체결합니다.

대학생, 청년, 산업단지 근로자의 최대 거주기간은 6년, 자녀가 없는 신혼부부는 6년, 자녀가 1명 이상인 경우 10년인데요.

노인, 주택 수혜자 및 기존 거주자는 최대 20년 동안 거주할 수 있습니다. 임대조건은 각 공급업체 시세의 60~80%로 고정되어 있습니다.

행복주택 입주 신청절차

• 입주자 모집공고 확인
• 온라인 신청하기
• 입주자 선정 확인
• 임대차 계약 체결
• 행복주택 입주

입주자 모집공고 확인을 사업주체의 홈페이지에서 확인하셔야 합니다. 입주자 모집공고는 한국토지주택공사, 지방공사등에서 확인할 수 있는데요.

입주자 모집공고를 확인하실분들은 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

• 한국토지주택공사 바로가기
• 지방공사 바로가기

현재 현장 접수와 온라인 접수가 있습니다. 현장 등록시 신청시 및 관련 서류를 사업주체가 지정한 장소에 제출해야 합니다.

온라인신청은 사업주체 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

온라인신청 바로가기

청약신청을 하셨다면 이제 당첨자 명단 확인을 기다리셔야 합니다. 당첨자 명단은 사업주체 홈페이지 또는 ARS(1661-7700)를 통해 확인할 수 있는데요.

입주자를 확인하고, 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약을 체결하고 잔금을 납부한 후 입주합니다.

행복주택 입주자격 자가진단 하는법

행복주택은 자가진단 테스트로 자격조건 여부를 확인할 수 잇는데요.

자가진단 테스트는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

마이홈 행복주택 자가진단 테스트 바로가기

lh행복주택과 sh행복주택 차이점

행복주택은 lh행복주택과 sh행복주택이 있습니다. 우선 lh행복주택은 한국토지주택공사에서 운영하며 전국적으로 시행하고 있는데요.

공급이 sh보다 훨씬 많지만 임대료가 연간 약 5% 상승하고 있다는 점에 유의해야 합니다.

반면, sh행복는 sh서울주택공사에서 운영하며 서울 거주하고 있는분들만 해당이 됩니다.

따라서 lh행복주택이 전국적으로 공급물량이 많습니다.

행복주택 대출소개

지금까지 행복주택 입주하는 방법까지 설명 드렸는데요. 그렇다면 보증금을 어떻게 만련해야 할지가 궁금하실 겁니다.

행복주택대출은 버팀목 전세대출, 종소기업청년 전세대출, 신혼부부전세대출 등을 통해서 대출을 받을 수 있는데요.

행복주택을 받기 위한 대출은 아래 링크를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.

버팀목 전세대출

• 자격조건 : 만 19세 ~ 39세
• 대출한도 : 최대 1억(임차보증금의 80%)
• 대출금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
• 대출기간 : 최장 10년

버팀목전세자금대출의 모든 것(조건, 한도, 금리 신청방법)

중소기업 청년전세대출

• 자격조건 : 만 34세 이하, 중소기업에 취업한 근로자
• 대출한도 : 최대 1억(임차보증금의 80%)
• 대출금리 : 연 1.2%
• 대출기간 : 최장 10년

청년주택자금대출 완벽정리(대상,한도,금리등)

신혼부부 전세대출

• 자격조건 : 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부
• 대출한도 : 최대 2.2억
• 대출금리 : 연 1.2% ~ 2.1%(추가 우대금리 있음)
• 대출기간 : 최장 10년

서울시 신혼부부 전세대출의 모든것(금리,연장)

지금까지 주택구입에 어려움을 겪는 대학생, 사회초년생, 신혼부부가 이용할 수 있는 행복주택과 대출상품에 대해 알아보았습니다.

현재 금리가 높기 때문에 행복주택을 신청하여 정부지원 전세대출과 함께 이용하시는것이 현명한 방법입니다.

따라서 자격이 되신다면 꼭 신청하셔서 혜택을 보셨으면 좋겠습니다.