서울시 신혼부부 전세대출의 모든것(금리,연장)

결혼을 앞둔 신혼부부에게 가장 고민되는 것은 내 집 마련일 텐데요. 우리 인생에서 가장 큰 돈이 필요한 시기입니다.

정부는 이러한 신혼부부들의 고민들 덜어주기 위해 신혼부부 전세자금을 지원하고 있는데요.

특히 서울에 거주할 예정이신분들은 오늘 내용 잘 확인하셔야 합니다.

오늘은 서울시 신혼부부 전세대출에 대한 자세한 내용에 대해 이번 포스팅에서 다뤄 보도록 하겠습니다.

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서울시 신혼부부 전세대출이란?

서울시에서 주택 구입이 부담스러운 신혼부부에게 전세자금 대출을 통해 주거 부담을 덜어주고자 마련한 전세대출

서울시 신혼부부 전세대출 지원조건

• 서울에 거주하고 있는 분(1개월 이내 서울로 이사할 예정인 분)
• 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부
• 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
• 부부합산 연소득 9700만원 이하
• 본인 및 배우자 포함 무주택자
• 서울시 관할지역에 임차보증금 5억 이하 주택 및 주거용 오피스텔

서울시 신혼부부 전세대출 한도

한도는 보증금의 90%, 최대 2억까지 받을 수 있는데요. 만약 보증금이 2억이면 1억 8천만원까지 지원하고, 보증금이 3억이면 최대 2억까지 대출을 받을 수 있습니다.

그리고 전세가 아닌 월세인 경우에도 최대 2억까지 보증금 지원을 받을 수 있습니다.

서울시 신혼부부 전세대출 금리

금리는 최대 3.6%이하로 받을 수 있습니다. 단, 부부합산 연소득별로 차등 적용되기 때문에 6천만원 ~8천만원 구간인 1.2% 지원을 받는 분들이 많을것으로 판단 됩니다.

• 0 ~ 2천만원 이하 : 3.0%
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 2.0%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 1.5%
• 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 : 1.2%
• 8천만원 초과 ~ 9천만원 이하 : 0.9%

지원금리에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

서울시 신혼부부 전세대출 금리 확인 바로가기

서울시 신혼부부 전세대출 우대 금리

우대금리는 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부의 경우 0.2%, 다자녀 가구의 경우 자녀 1인당 0.2%, 3인 이상 가구의 경우 최대 0.6%를 적용하는데요.

추가 우대금리는 중복 적용이 불가능하며, 자녀가 많은 가정에 대한 추가이자지원이 연장될 경우 자녀수에 따라 재산정되므로 이 점 유의하시기 바랍니다.

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 기간

이자지원기간은 대출 실행후 자녀 수의 증가에 따라 최대 10년입니다. 기본 지원은 2년이며, 연장이 필요한 경우 소득 및 기타 기준 충족시 최대 6년까지 대출기간을 연장할 수 있습니다.

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 불가사유

• 배우자가 될 사람의 혼인사실을 증명할 수 있는 서류가 없는 경우
• 서울시 외 지역을 벗어날 경우
• 임대 아파트로 이사한 경우
• 임대차계약의 종류(대출금 상환)

서울시 신혼부부 전세대출 제출서류

• 본인과 배우자 신분증
• 서울시 대출추천서
• 확정일자부 임대차계약서
• 계약 갱신할 경우 예전 임대차계약서 준비
• 계약금 5% 이상 지불 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 건물등기사항전부증명서(1개월 이내 발급)
• 주민등록등본(1개월 이내 발급)
• 재직증명서 또는 건강보험가입증명서 1부
• 사업자등록증 또는 사업등록증명원 1부
• 근로소득원천증수영수증 또는 급여명세서 1부
• 소득금액증명원 또는 소득세납세필증명서 1부
• 가족관계증명서(1개월 이내 발급, 예비신혼 포함)
• 혼인관계증명서(기혼자)
• 예식장 계약 또는 청첩장 등(예비 신혼부부)

서울시 신혼부부 전세대출 협업은행

국민은행, 하나은행, 신한은행만 대출 신청이 가능하며, 3대 은행 외 대출 신청은 불가능 하기때문에 대출 신청시 참고하시기 바랍니다.

서울시 신혼부부 전세대출 신청방법

대출신청은 서울주거포털 홈페이지를 통해 할 수 있습니다. 대출상담은 국민은행, 하나은행, 신한은행에서 문의가 가능한데요.

서울주거포털 홈페이지 또는 협업은행을 통해 대출 신청을 희망하시는 분은 아래 링크를 통해 신청하실 수 있습니다.

• 서울주거 포털 홈페이지 바로가기
• 하나은행 바로가기
• 신한은행 바로가기
• 국민은행 바로가기

서울시 신혼부부 전세대출 질의응답

1. 타 지역 거주자도 신청할 수 있나요?

계약부동산이 서울특별시 관할에 있는 경우 신청 가능합니다. 다만, 임대차보호법 상 대항력 취득을 받기 위해서는 입주일 즉시 입주신고를 하고 관련 서류를 대출은행에 제출하여야 합니다.

2. 대출추천서는 언제 요청할 수 있나요?

대출추천서는 임대차 계약서상 잔금액 2개월전부터 신청 가능합니다.

3. 대출추천서는 어떻게 신청하나요?

서울 주거포털 홈페이지에서 신청 후 서울시의 승인을 거쳐 추천서를 받을 수 있습니다.

대출 추천서를 신청하실분들은 아래 링크를 통해 신청하실 수 있습니다.

서울 주거포털 홈페이지 바로가기

마무리

지금까지 예비 신혼부부를 위한 서울시 신혼부부 전세대출에 대해 알려드렸는데요.

금리가 오르는 요즘, 서울시가 지원하는 신혼부부대출은 시중은행보다 저렴한 이자로 받을 수 있습니다.

혹시라도 서울시 신혼부부대출이 부결되신다면 대안 상품으로 버팀목전세대출을 이용할 수 있는데요.

신혼부부 버팀목전세대출에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인 하실 수 있습니다.

버팀목전세자금대출의 모든 것(조건, 한도, 금리 신청방법)