LH 전세자금대출 조건 및 신청방법 정리

LH 전세자금대출은 저소득층을 대상으로 하는 주거 지원사업이며, 저소득층, 신혼부부, 청년 및 주거 취약계층의 주거안정을 위해 공공임대주택을 제공합니다.

요즘 내 집 마련이 힘든 상황을 고려하면 정부에서 지원해주는 큰 혜택 중 하나인데요.

오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 LH 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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LH 전세자금대출(기존주택 전세임대)

• 무주택 저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저소득층에서 저렴하게 재임대하는 주택

LH 전세자금대출 장점

• 신청자가 현 생활권을 벗어나지 않고 거주지역 내에서 기존 민간임대주택으로 입주 할 수 있음

LH전세자금대출 단점

• 신청자가 마음에 드는 집이 있더라도 신청 후 진행과정이 며칠 소요되어 계약까지 하는데 어려움

LH 전세자금대출 신청조건

• 사업대상지역에 거주하는 무주택자
• 기초생활수급자, 국가유공자, 다자녀, 이재민, 부부공공임대 아파트 퇴거자, 보증거절자 공동생활가정, 주거지원 시급가구 등

① 다자녀

• 사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 두명이상의 자녀를 양육하는 가구
• 1순위 : 생계, 의료, 주거, 교육급여수급자가구 또는 차상위계층
• 2순위 : 전년도 월평균소득 70% 이하이면서 국민임대자산기준 충족하는 자

② 기초생활수급자

– 사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원

* 1순위

• – 생계, 의료급여 수급자
• – 보호대상 한부모가족
• – 수급자 또는 차상위계층에 해당하는 자 중 최저주거기준에 미달하거나 RIR이 30% 이상인 자
• – 장애인등록증 교부자 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 사람

※ RIR : 월소득에서 차지하는 월 임대료 비율

* 2순위

• 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하이면서 영구임대 자산기준 충족하는 사람
• 장애인등록증 교부자 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하이면서 영구임대 자산기준 충족하는 사람

* 동일 순위 경쟁시

• 자활 사업 프로그램 참여기간, 신청자의 해당 시,군지역 연속 거주기간, 부양가족 수 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입회차, 최저주거기준 미달여부, 소득대비 임차료 비율 등에 따른 배점을 합산한 순위에 따라 입주자가 선정 됨

③ 고령자

– 사업대상 지역에 거주하는 무주택세대구성원으로 수급자 또는 차상위계층 및 65세 이상인 자

LH 전세자금대출 소득기준

• 2인 가구 : 70% -> 3,650,028원 / 90% -> 4,562,535
• 3인 가구 : 70% -> 4,368,364원 / 90% -> 5,616,468
• 4인 가구 : 70% -> 4,965,944원 / 90% -> 6,384,785
• 5인 가구 : 70% -> 4,965,944원 / 90% -> 6,384,785
• 6인 가구 : 70% -> 5,175,553원 / 90% -> 6,654,283
• 가구원수 : 임신중인 태아를 포함
• 세전금액으로 산정

LH 전세자금대출 자산기준

① 영구임대주택 입주자 보유자산 기준

• 총자산 24,200만원 이하
• 부동산, 자동차, 금웅자산, 기타자산가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액
• 자동차 3,557만원 이하
• 비영업용 승용자동차에 한하며 장애인 사용 자동차, 국가 유공자(상이 1~7급) 차량은 제외

② 국민임대 입주자 보유자산 기준

• 총자산 32,500만원 이하
• 부동산, 자동차, 금웅자산, 기타자산가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액
• 자동차 3,557만원 이하
• 비영업용 승용자동차에 한하며 장애인 사용 자동차, 국가 유공자(상이 1~7급) 차량은 제외

LH 전세자금대출 대상주택

• 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔중 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하
• 단, 1인가구의 경우 60㎡ 이하 주택으로 제한, 다자녀가구 및 가구원수가 5인 이상인 경우 국민주택규모(전용면적 85㎡)초과 가능

LH 전세자금대출 한도

• 전세금 지원 한도액
• 수도권 13,500만원 / 광역시 10,000만원 / 기타 지역 8,500만원
• 전세금 대출 한도액
• 수도권 12,825만원 / 광역시 9,500만원 / 기타 지역 8,075만원
  • 공동생활가정은 수도권, 광역시 1억 1000만원, 그 밖의 지역은 8,000만원 ※ 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원가능
  • 단, 전세금은 호당 지원한도액의 250%이내로 제한하되 가구원의 수가 5인 이상시 예외

LH 전세자금대출 임대조건/기간

• 최초 임대기간은 2년으로 하되, 9회까지 재계약(2년 단위) 가능
• 임대보증금 : 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5%
• 월 임대료 : 전세금에서 임대보증을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자

LH 전세자금대출 대출이율

• 4천만원 이하 : 1%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원이하 : 1.5%
• 6천만원 초과 : 2%

LH 전세자금대출 신청방법

1. LH청약센터 사이트에 들어간다. (LH청약센터 바로가기)
2. 카테고리 분양,임대정보에서 매매임대/전세임대를 클릭한다.
3. 전세임대를 클릭한다.
4. 1유형 또는 2유형을 클릭한다.
5. 거주하고자하는 지역에 신청하기를 클릭한다.

• 홈페이지에서 공고날짜를 확인하거나, 전화로 공고일을 문의하시면 됩니다.

오늘은 LH 전세자금대출에 대해 알아보았습니다.

저렴하게 전세자금을 빌려주는 상품이어서 조건이 까다로울 수는 있으나 충족이 된다면 전세자금을 빌리는 데 많은 도움이 되는 상품입니다.

위에 설명해 드린 내용을 참고하여 내 집 마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.