HF 일반전세자금보증 대출 한도 안내
일반전세자금보증 신청방법 알아보기
전세자금을 마련하는 것도 쉽지 않은 일인데, 담보가 부족해 대출 승인이 걱정되시나요? 이런 문제를 해결하기 위해 한국주택금융공사에서는 전세 대출 시 담보를 제공하는 특별한 보증 상품을 운영하고 있습니다. 바로 일반전세자금보증입니다.
이 상품은 전세보증금의 최대 90%(수도권과 규제지역은 80%)까지 보증해주며, 대출 승인을 돕는 역할을 합니다. 특히, 재직기간 1년 이상의 직장인에게 유리하며, 아파트뿐만 아니라 단독주택, 다중주택, 다가구주택까지 넓은 주택 범위를 대상으로 하기 때문에 많은 사람들이 쉽게 이용할 수 있습니다.
아래에서 신청방법과 대출한도를 포함한 주요 내용을 상세히 설명드리겠습니다.
일반전세자금보증이란?
일반전세자금보증은 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 보증 상품으로, 전세자금 대출을 신청할 때 담보 역할을 대신해줍니다. 이 상품의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 최대 보증 비율: 전세보증금의 90% (수도권·규제지역은 80%)
- 대상자: 재직기간 1년 이상의 직장인
- 대상 주택: 아파트, 단독주택, 다중주택, 다가구주택 등 폭넓은 적용 가능
일반전세자금보증은 전세자금 대출 승인을 위해 필요한 보증을 대신 제공하여 임차인의 부담을 크게 낮춰줍니다.
대출 한도와 금리
대출 한도
- 전세보증금의 최대 80% 이내에서 최대 2억 2,200만원까지 가능합니다.
- 대출 가능 금액은 임차인의 소득, 재직기간, 신용점수에 따라 다릅니다.
전세대출 금리
2025년 기준 은행별 전세대출 금리는 아래와 같습니다.
- 국민은행: 3.29%
- 토스뱅크: 3.33%
- 기업은행: 3.66%
- 케이뱅크: 3.67%
대출 기간은 임대차 계약 기간에 따라 조정되며, 전세 계약이 연장될 경우 대출 만기 1개월 전에 연장 신청을 해야 합니다.
HF(한국주택금융공사) 보증의 장점
한국주택금융공사(HF)는 재직기간이 1년 이상인 직장인에게 유리한 일반전세자금보증 서비스를 제공합니다. 또한, 다른 보증기관과는 달리 아파트 외에도 단독주택, 다중주택, 다가구주택 등이 대상 주택으로 포함되기 때문에 활용도가 높습니다.
보증 한도 및 정책
보증 한도는 최대 2억 2,200만원으로, 아래 조건들을 충족해야 합니다.
- 임차보증금: 7억원 이하 (서울, 경기, 인천 외 지역은 5억원 이하)
- 선결조건: 임차보증금의 5% 이상을 보증 신청 전에 납부
- 집값 기준: 임차보증금과 선순위 채권 합계가 집값의 90%를 초과하면 보증이 거절됨
보증비율: 최대 90%
대출금액의 **90%**까지 부분적으로 보증을 제공하며, 수도권 및 규제지역에 한해서는 보증 비율이 80%로 조정됩니다. 이 조건은 임차인의 신용도와 소득 수준에 따라 달라질 수 있습니다.
보증비율에 변동이 있을 수 있으니 정확한 사항은 은행이나 금융기관에 문의해 보시는 것을 추천드립니다.
국민은행 전세대출
국민은행은 일반전세자금보증을 통해 대출 서비스를 제공하는 주요 은행 중 하나입니다. 현재 국민은행에서 전세대출을 받을 경우 제공되는 금리는 3.29% 수준입니다.
정책 금리와 청년 우대 금리
2025년 기준으로 주요 은행들은 3%대 금리를 유지하고 있습니다. 그러나 청년층 대상 우대 상품인 버팀목전세대출은 소득에 따라 **연 2.0%~3.1%**로 낮은 금리를 제공하기도 합니다.
이 외에도 임차인의 소득, 재직기간, 신용점수 등에 따라 차등 금리가 적용되니, 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
대출 기간 및 갱신 절차
대출 기간은 임대차 계약 기간에 맞춰 진행되며, 전세 계약이 연장될 경우 대출 또한 연장 신청이 필요합니다. 신청 기간은 대출 만기 1개월 전부터 가능하며, 신용도와 집주인 동의 여부 확인 등 절차가 포함됩니다.
이러한 절차는 빠뜨리지 않고 미리 진행하는 것이 중요합니다.
지원 대상 및 소득 기준
- 임차보증금: 수도권 기준으로 최대 7억원 이내
- 세대주 요건: 임차보증금의 5% 이상을 납부한 세대주
- 주택 보유 조건: 본인과 배우자의 합산 주택 보유수가 1주택 이내이며, 투기과열지구 내 고가 주택 소유를 금지
청년층은 소득 조건에 따라 우대 금리를 받을 수 있으니, 자세히 확인해 보세요.
마무리
일반전세자금보증은 각종 요건을 충족하는 임차인들에게 매우 유용한 상품입니다. 대출 한도부터 금리까지 모든 조건을 종합적으로 고려해본 뒤, 자신에게 맞는 최적의 대출 상품으로 전세자금을 마련해 보세요. 더 구체적인 조건이나 신청 절차는 위의 링크를 통해 확인할 수 있습니다!
대출 정보
※21년 7월 7일기준 법정최고금리가 연 20%로 낮아진 만큼 더 많은 금리를 내고 계신다면 이 점 참조하셔서 금리인하를 요구하시거나 금융감독원 불법사금융신고센터(국번없이 1332)나 대한법률구조공단(국번 없이 132)로 연락하셔서 도움받으실 수 있으니 참조하시기 바랍니다.
취급수수료 등 기타 부대비용 및 조기상환조건 없음(단, 근저당 해지비용은 본인부담임) 중개수수료 없음. 추가비용 없음. 조기상환 수수료없음.
상환기간 : 36개월(해당업체상의)
대출금리 : 최고 최저2.0%~ 연20%이내 (연체금리 연20%이내)
중개 수수료를 받거나 요구하는 것은 불법입니다. 대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다
금리 연20% 이내, 연체이자율 20%이내.
취급수수료없음.
주의사항 출장비, 작업비, 선입금, 수수료등을 요구하는 업체 고액대출을 핑계로 고금리급전사용을 유도하는 업체 최대 연 20%의 법정금리보다 더 높은 금리를 요구하는 업체 핸드폰개통, 통장 또는 카드, 공인인증서, 인감 등을 요구하는 업체 광고용 전화번호가 아닌 다른번호로 전화하여 대출을 권유하는 업체 첫거래라 소액으로 거래 후 변제하면 고액대출을 해주겠다고 약속하는 업체