전세금안심대출보증 신청방법 3단계

전세금안심대출보증

전세금을 어떻게 안전하게 지킬 수 있을까요? 요즘 임차인들 사이에서 가장 큰 고민 중 하나는 바로 만료된 임대차계약에서 전세금을 돌려받지 못하는 경우입니다. 이를 해결하기 위해 주택도시보증공사(HUG) 에서는 특별한 보증상품, 전세금안심대출보증을 제공합니다.

이 상품은 전세자금 대출과 보증금 반환을 동시에 보장해주는 종합 보증상품인데요. 임대차계약이 만료되었을 때 만약 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 공사(HUG)가 대신 임차인에게 지급하게 됩니다.

게다가 주요 은행에서 대출과 보증업무를 한 번에 처리할 수 있어 신청절차가 간단하고 편리합니다.

상세정보 바로가기

임대인 조건

보증을 제공받기 위해서는 보증 대상 주택의 건물과 토지가 동일 임대인의 소유임을 확인해야 합니다. 또한 소유권에 대해 경매신청, 압류, 가압류 등의 권리침해가 없어야 합니다.

만약 임대인이 법인이라면 전세금안심대출보증 취급이 불가능하지만, 일반임대사업자가 소유한 주택의 경우 예외적으로 가능합니다.

상세정보 바로가기

보증료 계산 방법

보증료는 전세 보증금 및 전세자금 대출특약 보증금을 기준으로 계산됩니다. 계산 공식은 아래와 같습니다:

보증료 = (전세보증금 × 보증료율 × 계약기간 ÷ 365일) + (대출특약보증금 × 보증료율 × 보증기간 일수 ÷ 365일)

이를 통해 자신에게 맞는 예상 보증료를 쉽게 계산해볼 수 있습니다.

상세정보 바로가기

갱신 조건

갱신을 원한다면 보증기간 만료 전에 반드시 신청해야 하며, 만료 후에는 갱신이 불가능합니다.
갱신은 초기 보증 발급 은행, 공사 영업지사 방문 또는 인터넷보증 시스템을 통해 진행할 수 있습니다. 필요서류에는 주민등록등본, 신분증 사본, 부동산등기부등본 등이 요구됩니다.

상세정보 바로가기

반환 절차

임대차계약 만료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, HUG가 임차인에게 보증금을 대신 지급합니다. 이후 공사는 임대인을 상대로 권리를 행사하여 지급된 보증금을 회수하게 됩니다.

이 과정에서 임차인은 전세보증금 반환 채권을 공사에 양도하게 되며, 모든 절차가 완료된 뒤 대출이 실행됩니다.

상세정보 바로가기

대출 금리

대출 금리는 소득 수준과 임차보증금에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 부부합산 연소득 2천만 원 이하 및 임차보증금이 일정 금액 이상인 경우 연 1.70% 금리를 적용받을 수 있습니다.

청년전용 버팀목 전세자금은 연 2.2%~3.3% 사이로 책정됩니다.

상세정보 바로가기

대출 금액

임차보증금은 수도권의 경우 7억 원 이하, 그 외 지역에서는 5억 원 이하만 가능합니다.
또한 보증신청인과 배우자가 1주택자인 경우의 대출한도는 2억 원을 초과할 수 없습니다. 대출은 기본적으로 보증금의 90%를 부분보증합니다.

상세정보 바로가기

상환 방식

전세금안심대출보증은 일시상환 또는 혼합상환 방식을 선택할 수 있습니다. 혼합상환은 대출금액의 최대 50%까지 분할하여 상환 가능합니다.

상환 비율은 대출금액의 10%부터 50%까지 10% 단위로 조정할 수 있으며, 기한 연장 시 상환방식 변경 역시 허용됩니다.

상세정보 바로가기

전세금안심대출보증을 통해 소중한 전세금을 안전하게 지키고, 안정된 주거 생활을 유지해보세요!