내집마련 디딤돌대출 미혼, 자격조건, 한도 알아보기

내 집 마련하기 참 어려운 세상입니다. 청년들은 학자금 대출 갚느라 허리가 휘고, 신혼부부들은 전세금 마련하느라 골머리를 앓고 있는데요.

요즘 같은 때엔 정말 ‘내 집’이라는 단어가 간절해집니다. 하지만 집값도 만만치 않고 막상 사려고 해도 어떻게 해야 할지 막막하죠.

그런 분들을 위해 정부에서는 서민 주거안정을 위한 정책으로서 주택구입자금대출 상품을 운영하고 있습니다.

바로 “디딤돌대출”인데요. 현재 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 금융상품입니다.

하지만 대출 신청 기준을 모르고 대출을 신청하는 미혼자분들이 많기 때문에 미혼자분들의 모든 고민을 해결해 드리겠습니다.

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그렇다면 디딤돌대출의 자격조건,금리,한도는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌대출이란?

연소득 합산 7천만원 이하 무주택자나 첫 주택구입자를 위한 저금리 상품인데요. 일반 시중은행보다 금리가 낮아 내집마련을 꿈꾸는 사람들이 자주 이용하는 상품입니다.

디딤돌대출 대출자격

• 주택을 취득할 목적으로 주택매매계약을 체결한 자(주택의 상속, 증여, 분할 제외)
• 대출일 현재 민법상 성인 세대주
• 세대주를 포함한 가족 구성원이 모두 무주택자
• 주택담보대출 또는 은행 융자 주택담보대출 이용 경험이 없으신 분
• 대출 신청자와 배우자의 합산 연소득이 6천만원 미만인 자
• 생애최초주택구입자, 신혼가정, 다자녀가정, 2자녀 가정은 연 7천만원 이하
• 2022년까지 순자산이 4억 5800만원을 초과하지 않은 자

디딤돌대출 미혼가구

미혼가구는 30세 이상의 미혼자만 해당되며, 대출은 1인 가구에 한합니다. 대상 주택은 전용면적 60㎡(읍면 70㎡) 미만의 주택이어야 하는데요.

감정가 3억원 미만 주택만 대상으로 한도는 최대 1억5000만원입니다. 미혼가족이기 때문에 일반 디딤돌대출보다 한도가 낮은데요.

그런데 미혼가구 기준으로 보면 이 정도 대출한도는 나쁘지 않습니다.

디딤돌대출 금리 및 한도

디딤돌 대출금리는 대출기간에 따라 다르지만 연이율 2.15% ~ 3.0%로 연 6%를 넘는 주택담보대출에 비하면 매우 저렴한 편입니다. 가구 유형에 따라 한도는 연 2.5억 ~ 연 3.1억인데요.

신혼부부 2억 7천만원, 2자녀 이상가구 3억 1천만원입니다. 단, DTI60%, LTV 70%범위 내에서 대출이 가능하니 유의하시기 바랍니다.

디딤돌대출 기간 및 상환방법

기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정할 수 있으며, 기간이 갈수록 금리가 높아집니다. 보통 30년으로 기간을 설정하는 분들이 많은데요.

상환방법으로는 비거치, 1년 거치 후 원리금균등분할, 원금균등분할상환, 체증식상환으로 선택할수 있습니다.

또한 조기 상환에 대한 수수료가 있는데요. 대출금을 3년 이내에 중도상환할 경우 대출일로부터 경과일마다 원금 기준 1.2%의 수수료가 부과 될 수 있습니다.

디딤돌대출 제출서류

• 주택매매계약서
• 주민등록등본 1개월이내 발급분
• 가족관계증명서
• 등기부등본
• 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원등
• 사업자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원등
• 필요시 국민연금 및 건강보험료 납부확인
• 결혼식장 계약서 또는 청첩장

디딤돌대출 우대금리

디딤돌 대출은 우대금리를 제공하는데요. 일반우대금리는 중복적용이 불가하며, 추가우대금리는 중복적용이 가능합니다. 우대금리는 아래글을 참고하시면 됩니다.

1. 우대금리

• 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 연 0.2%p
• 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

2. 추가 우대금리

• 청약가입자로서 1년 이상은 0.1%p, 3년 이상은 0.2%p 적용
• 부동산 전자계약을 체결한 자 0.1%p
• 다자녀가정 0.7%p, 2자녀가정 0.5%p, 1자녀가정 0.3%p, 신규분양주택가구 0.1%p

우대금리를 신청하면 최대 1.5%까지 금리를 인하 받을 수 있습니다.

디딤돌대출 신청방법

신청은 영업점 방문 또는 온라인 접수를 통해 신청 할 수 있는데요. 먼저 영업점 방문 신처은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, IBK은행 지점을 방문하셔서 방문신청을 하시면 됩니다.

온라인으로 신청하는 경우 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 할 수 있습니다.

온라인으로 디딤돌대출을 신청하고자 하시는 분은 아래 링크를 통해 대출을 신청 할 수 있습니다.

기금e든든 홈페이지 바로가기

한국주택금융공사 바로가기

디딤돌대출 Q&A

1. 만34세의 무주택 단독 세대주(현재 10년 이상 세대주)이며, 어머니는 61세 세대원으로 10년이상 속해 있는데요. 이때 디딤돌 대출미혼 단독세대주지만 2.5억까지 대출이 가능할까요?

1인가구는 한 사람이 혼자 사는 가구입니다. 6개월이상 어머니를 부양했다면 단독 세대주가 아니라 1인가구의 세대주라고 해야 합니다.

따라서 직계가족이나, 미성년 형제자매등을 6개월 이상 부양하는 경우에는 디딤돌대출 상품을 이용할 수 있습니다.

2. 현재 제가 세대주이고 어머니, 여동생이 세대원으로 있는 상황에서 어머니께서 아파트를 분양받아 대출을 할려고 하는데요.

미혼이라 디딤돌대출 자격이 안되서 포기할까 생각중인데 자녀합가를 하면 자격이 된다고 하는데 그게 가능한가요?

대출 신청시 세대주를 어머님으로 변경하시면 소득과 집값이 조건을 충족하여 대출을 신청할 수 있습니다.

3. 청약84㎡당첨되어 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 합니다. 저는 30살 이상이고 미혼인데요. 가족구성원으로 친가에서 살다가 세대주로서 세대분리시 어머니와 함께 이사하면 대출을 받을 수 있나요?

60세 이상으로 부모님을 부양하고 계시다면 대출이 가능하지만 면적제한이 있기때문에 면적제한이 없는 보금자리론을 이용하는 것이 좋습니다.

마무리

오늘은 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 이 중 미혼가구는 30세 이상이어야 대출 자격 기준을 충족할수 있는데요.

일반 가족 기준에 비해 주택 가격 제한 및 한도가 있지만 일반 시중은행 주택담보대출에 비해 이만한 상품이 없습니다.

또한 금리우대혜택도 받을 수 있으므로 자격이 되는 경우 신청하여 내집마련의 꿈을 실현 할 수 있기를 바랍니다.