나에게 맞는 주택담보대출(주담대) 찾기
주택구매 시 꼭 필요한 것이 주택담보대출입니다. 최근 금리가 올라가면서 주택담보대출을 진행하는 것이 부담스러울 수도 있지만, 차후 집값이 상승하면 더욱 부담스러워질 수 있기 때문에 지금이 적기일 수도 있습니다.
집 구매를 결심하셨다면 해당 글을 통해 자신에게 맞는 주택담보대출을 찾아보세요.
그리고 아래에 내집 마련가이드 글도 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
주택담보대출에는 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 상품이 있습니다. 가능하다면 디딤돌대출과 보금자리론 상품을 먼저 확인하시고 그 다음 적격대출 상품을 확인해보세요.
자신이 어떤 대출 상품을 이용해야할지 아래 2가지 사이트를 통해 확인해보세요
1.보금자리론
보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
보금자리론의 경우 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 총 3개의 상품을 운영하고 있습니다. 신청하는 곳에 따라 명칭이 다르지만 내용은 거의 차이 나지 않는 상품이니 참조만 하시면 될 것 같습니다.
u-보금자리론 – 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청한 보금자리론
아낌e 보금자리론 – 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴함
t-보금자리론 – 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
보금자리론 간단요약
신청대상
민법상 성년인 대한민국 국민, 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 따라 일시적 2주택 허용)
대출금리
※ 고정금리 (연 %)
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 |
|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론 | 3.20 | 3.30 | 3.40 | 3.45 | 3.50 |
| 아낌e보금자리론 | 3.10 | 3.20 | 3.30 | 3.35 | 3.40 |
| t-보금자리론 | 3.20 | 3.30 | 3.40 | 3.45 | 3.50 |
우대금리/가산금리 적용 전 금리 입니다.
보금자리론에 관심이 있으시다면 아래링크를 통해 예상대출를 해보시기 바랍니다.
※조회 결과는 최소한 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있습니다.
좀 더 상세한 정보는 아래 글을 참조하세요
2.디딤돌대출
디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않기 때문에, 취급은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
취급은행
신청대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(단 생애최초, 신혼가구, 2자녀이상의 경우 7천만원까지)의 무주택 세대주
- 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(순자산 기준금액 4.58억원)
대출 금리
연 최저 2.0% ~ 2.75% (우대금리 적용 전)
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3.적격대출
적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출 상품입니다. 상품으로는 기본형 적격대출, 금리고정형 적격대출, 채무조정형 적격대출 상품이 있습니다.
신청대상
민법상 성년, 대출신청일 기준 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택을 허용합니다. 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분조건).
※단 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가능하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건
대출 금리
대출은행별, 기간별 상이합니다.
적격대출 기본형 금리안내
적격대출 금리고정형 금리안내
채무조정 저격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리보다 높지 않게 적용됩니다. 적격대출 기본형 금리를 참조하시면 됩니다.
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이렇게 가장 많이 사용하는 주택담보대출 상품을 정리해드렸습니다. 주택담보대출은 큰금액이 들어가고 한번 대출을 실행하면, 상환까지 기간이 긴편에 속하기 때문에 0.1%의 금리도 중요하기 때문에 금리와 한도를 잘 살펴보시고 대출을 진행하시길 추천드립니다.
대출 정보
※21년 7월 7일기준 법정최고금리가 연 20%로 낮아진 만큼 더 많은 금리를 내고 계신다면 이 점 참조하셔서 금리인하를 요구하시거나 금융감독원 불법사금융신고센터(국번없이 1332)나 대한법률구조공단(국번 없이 132)로 연락하셔서 도움받으실 수 있으니 참조하시기 바랍니다.
취급수수료 등 기타 부대비용 및 조기상환조건 없음(단, 근저당 해지비용은 본인부담임) 중개수수료 없음. 추가비용 없음. 조기상환 수수료없음.
상환기간 : 36개월(해당업체상의)
대출금리 : 최고 최저2.0%~ 연20%이내 (연체금리 연20%이내)
중개 수수료를 받거나 요구하는 것은 불법입니다. 대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다
금리 연20% 이내, 연체이자율 20%이내.
취급수수료없음.
주의사항 출장비, 작업비, 선입금, 수수료등을 요구하는 업체 고액대출을 핑계로 고금리급전사용을 유도하는 업체 최대 연 20%의 법정금리보다 더 높은 금리를 요구하는 업체 핸드폰개통, 통장 또는 카드, 공인인증서, 인감 등을 요구하는 업체 광고용 전화번호가 아닌 다른번호로 전화하여 대출을 권유하는 업체 첫거래라 소액으로 거래 후 변제하면 고액대출을 해주겠다고 약속하는 업체