생애최초 특별공급으로 1순위 도전!

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 집을 처음 마련하려는 무주택 세대주와 세대원을 위한 제도입니다. 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 우선적으로 분양받을 기회를 제공하며, 국민주택, 공공주택, 민영주택으로 구분됩니다.

신청은 청약홈 웹사이트에서 가능하며, 모집공고문에 기재된 일정에 따라 접수해야 합니다.

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생애최초 특별공급 조건

생애최초 특별공급을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 일반공급 1순위 자격: 청약통장 가입 및 일정 기간 유지 필요.
2. 무주택 세대주 자격: 본인을 포함한 세대원 모두 주택이 없어야 합니다.
3. 소득 및 자산 기준 충족: 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 이력이 있어야 하며, 소득과 자산이 기준 이내여야 합니다.

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미혼도 가능한 생애최초 특별공급

미혼자도 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다.

다만 1인 가구의 경우, 신청 조건이 다소 변경되며 민영주택과 국민주택에 한해 추첨제로 청약이 가능합니다. 또한, 미혼 상태지만 자녀가 있는 경우에도 신청할 수 있습니다.

결혼 전 주택 소유나 청약 당첨 이력이 있어도, 결혼 후 생애최초 특별공급에 다시 도전할 수 있습니다.

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1인 가구 생애최초 특별공급

혼자 사는 1인 가구도 생애최초 특별공급에 도전할 수 있습니다.

• 민영주택과 국민주택: 추첨제로만 신청 가능.
• 공공주택: 신청 불가.
• 60㎡ 이하 주택: 직계존속이 세대에 포함되지 않은 경우, 전용면적 60㎡ 이하 주택으로 신청 가능.

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세대원 조건

세대주 본인 외에도 세대원 조건이 중요합니다.

1. 세대원 인정 범위: 배우자, 부모, 조부모(직계존속), 자녀 및 손자녀(직계비속) 포함.
2. 모두 무주택: 세대 모든 구성원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
3. 주택 면적 조건 변화: 세대원의 구성에 따라 청약 가능한 주택의 면적이 달라질 수 있습니다.

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결혼과 생애최초 특별공급

혼인 상태에 따라 청약 가능 여부가 변동될 수 있습니다. 입주자모집공고일 기준으로 혼인신고를 완료했거나 미혼 자녀가 있는 경우 신청 가능합니다.

결혼 전 청약 당첨 이력이나 주택 소유 경험이 있어도, 결혼 후에는 기록이 초기화되어 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다.

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가점으로 청약 점수 높이기

청약의 가점은 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등으로 산정됩니다. 소득이 기준을 넘지 않으면 추가적인 가점도 가능합니다.

최근 제도 개편으로 신생아 우선공급 제도가 도입되어 출산한 가구에 특별공급 물량의 20%를 우선 배정하고 있으니 해당 사항을 활용해보세요.

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추첨제로 기회 잡기

추첨제는 가점제로 당첨이 어려운 분들을 위한 또 하나의 기회입니다.

1. 1인 가구: 민영주택과 국민주택에 한해 추첨제로만 신청 가능.
2. 소득기준 초과: 소득을 초과해도 자산 기준을 충족하면 추첨제 신청 가능.

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무주택 세대주를 위한 정책

생애최초 특별공급은 무주택 세대주와 모든 세대원을 대상으로 합니다.

1. 무주택 기준: 세대 내 모든 사람이 주택을 소유하지 않아야 하며, 오피스텔 소유는 무주택으로 간주됩니다.
2. 주의점: 도시형 생활주택은 주택으로 분류되니 참고하세요.

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