보금자리론 10년 고정금리 대출

보금자리론 대출: 10년 이상 고정금리로 진행하세요!

높은 금리로 인해 내 집 마련을 포기하는 무주택자들이 증가하는 요즘, 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위한 특별한 지원책을 마련했습니다. 그것이 바로 보금자리론입니다! 낮은 고정금리로 최대 50년간 장기 대출이 가능한 이 제도를 통해 이제 내 집 마련의 꿈을 실현해보세요.

보금자리론은 무주택자뿐만 아니라 일부 1주택자도 신청이 가능하며, 생애 최초 주택 구매자라면 LTV 80%까지 혜택을 받을 수 있습니다. 지금부터 대출 자격부터 우대 금리, DSR 규제 면제 혜택까지 상세히 알아보겠습니다.

보금자리론이란?

보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 대표적인 정책 주택담보대출 상품입니다. 주택 구입, 기존 담보대출 상환, 임차보증금 반환 등의 용도로 활용 가능하며, 고정금리 방식으로 대출일부터 만기까지 금리가 변동하지 않아 안정적인 대출 상환이 가능합니다.

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대출 자격

보금자리론을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

• 주택가격: 6억 원 이하 (특례 보금자리론은 9억 원 이하)
• 소득:
  • 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
  • 신혼부부: 8,500만 원 이하
  • 다자녀 가구: 최대 1억 원 이하

또한, 일시적으로 2주택자가 된 경우에도 일정 조건에 따라 신청이 가능합니다.

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금리

보금자리론의 가장 큰 장점 중 하나는 고정금리입니다. 대출일부터 만기까지 금리가 변동하지 않아 금리 상승 걱정 없이 안정적인 상환이 가능합니다.

또한 소득, 신혼부부 여부, 자녀 수 등 일정 조건에 따라 우대 금리를 적용받을 수 있습니다.

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생애최초 주택구입자 혜택 (LTV 80%)

생애 최초 주택 구입자의 경우 **LTV(주택담보인정비율)**이 최대 80%까지 완화됩니다. 이는 더 많은 금액의 대출을 받을 수 있음을 의미합니다. 일반적으로 보금자리론 LTV는 70%이지만, 생애 최초 혜택 시 10% 추가 적용됩니다.

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기존 대출에서 보금자리론으로 ‘갈아타기’

보금자리론으로 갈아타기는 기존 고금리 주택담보대출을 보금자리론으로 전환하는 절차를 의미합니다. 시중은행 또는 다른 정책대출에서 전환 가능하며, 대출 실행 후 6개월부터 신청할 수 있습니다.

단, 기존 대출의 남은 원금 또는 연체 여부 등이 조건을 충족해야 합니다.

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미혼자를 위한 조건

미혼이라도 무주택자 조건을 충족하면 보금자리론 신청이 가능합니다. 또한 생애 최초 주택 구입 시 LTV 80% 혜택도 적용받을 수 있습니다.

• 연소득 기준: 7,000만 원 이하
• 생애 최초 주택구입자의 경우 추가 혜택 가능

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DSR(총부채원리금상환비율) 규제 제외 혜택

보금자리론은 시중은행 주택담보대출과 달리 DSR 규제를 적용받지 않습니다. 일반 주담대가 DSR 40% 규제를 받는 것과 달리, 보금자리론은 LTV 70%, DTI 60% 규정만 적용됩니다.

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생애 최초 주택구입자는 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 금리와 한도에서 특별한 혜택을 누릴 수 있습니다.

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신청방법

보금자리론 신청은 아래 과정을 통해 진행됩니다:

1. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속 후 로그인
2. 신청 메뉴에서 이름, 연락처, 담보 주택정보 등 기본 정보 입력
3. 상담 후 제출서류를 온라인 업로드 (PC, 모바일, 앱 가능)
4. 원하는 대출 조건 선택 및 최종 확인 후 신청 완료

진행 상황은 문자 및 홈페이지 알림을 통해 확인할 수 있습니다.

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보금자리론 대출의 다양한 혜택을 놓치지 말고, 지금 바로 신청해보세요!