내집마련 디딤돌대출 2.45% 최대 4억

내집 마련 디딤돌대출 안내

무주택 서민들의 주거 안정을 위해 정부가 마련한 디딤돌대출은, 집을 구하려는 여러분의 든든한 지원군입니다. 이 대출은 저금리와 높은 한도로 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있고, 신혼부부와 다자녀 가구에는 더 큰 혜택을 제공합니다.

내집 마련 디딤돌대출이란?

내집 마련 디딤돌대출은 무주택 서민들에게 연 2.45~3.85%의 저금리로 제공되는 정부 지원 주택담보대출 상품입니다. 최대 4억 원까지 지원되며, 세대원 전원이 무주택자인 경우 신청 가능합니다. 대출 실행 후 1개월 내 해당 주택으로 전입 의무가 있으니 참고하세요.

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금리 및 혜택 안내

2025년 기준 금리는 연 2.45%에서 3.55% 사이로 소득과 대출 만기에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 신혼부부와 2자녀 이상 가구에게는 우대금리를 적용해 더 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 다자녀, 청약저축, 지방에 있는 주택 등 추가 조건을 만족하면 0.7%까지 혜택을 받을 수 있습니다.

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신청 가능한 대상

디딤돌대출을 신청할 수 있는 자격은 다음과 같습니다:

1. 대한민국 국민으로 만 19세 이상의 성인
2. 대출신청일 기준 세대주 또는 배우자, 결혼 예정자(3개월 이내)
3. 세대원 전원이 무주택자
4. 신용점수 350점 이상, 본인 및 배우자 합산 순자산이 4억 8,800만 원 이하
5. 기존 주택담보대출이나 주택도시기금 대출 미이용자

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기본 조건 안내

• 부부합산 연소득 6,000만 원 이하가 일반 조건입니다.
• 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구는 합산 7,000만 원 이하까지 가능.
• 담보 주택 평가액은 5억 원 이하, 주거전용면적은 85㎡ 이하여야 합니다.
• 신혼부부나 다자녀 가구는 평가액 6억 원 이하, 수도권 외 읍·면 소재는 100㎡까지 가능합니다.
• 반드시 실거주를 목적으로만 사용해야 하며, 대출 후 1개월 이내 전입해야 합니다.

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미혼자를 위한 특별 조건

• 30세 이상 단독세대주인 경우 신청 가능합니다.
• 30세 미만은 부양가족이 있어야 조건을 만족합니다.
• 담보 주택 평가액 5억 원 이하, 대출 한도는 최대 2.5억 원까지.
• LTV 70%, DTI 60%의 조건 내에서 지원합니다.

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신혼부부 전용 혜택

신혼부부는 결혼 후 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자만 신청 가능합니다.

• 소득 기준: 합산 8,500만 원 이하
• 주택 평가액: 6억 원 이하
• 대출 한도: 최대 4억 원까지 (LTV 80%)

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신청 방법

1. 온라인 신청: 주택도시기금포털에서 자산심사 신청 가능.
2. 오프라인 신청: 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행 등 방문 가능.

주의: 대출 실행 후 1개월 내 반드시 전입해야 합니다.

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준비해야 할 서류

• 기본 신분 서류: 신분증, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서 등
• 소득증빙서류: 소득금액증명, 원천징수영수증 등
• 부동산 관련 서류: 매매계약서, 등기사항전부증명서 등

특수 서류는 관련 기관 웹사이트에서 바로 발급 가능합니다.

• 자격득실 확인서 발급 바로가기
• 소득금액증명원 발급 바로가기
• 원천징수영수증 발급 바로가기

이와 같이 내집 마련 디딤돌대출을 알아보고 신청해보세요. 꿈에 그리던 내 집 장만을 실현할 수 있는 기회가 여러분을 기다리고 있습니다!