기존주택 전세임대 신청 대출 가이드 5단계

기존주택 전세임대 제도

높은 전세금 때문에 원하는 지역에서 살기 어려운 저소득층 가구를 위해 정부에서는 주거안정을 돕기 위한 특별한 지원책을 마련했습니다. 바로 기존주택 전세임대 제도인데요. 원하는 집을 직접 선택하면, 공공기관이 대신 전세 계약을 체결하고 이를 저렴한 금액으로 임대해주는 방식입니다.

이 제도를 통해 전세금의 일부만 임대보증금으로 부담하며, 나머지는 연 1.2~2.2%의 낮은 금리로 계산된 월임대료를 납부하면 됩니다. 게다가 최대 30년간 거주 가능해 안정적인 주거 생활을 할 수 있습니다.

상세정보 바로가기

인천도시공사(IH) 전세임대 제도

**인천도시공사(iH)**에서는 인천 지역 저소득층을 대상으로 한 전세임대 제도를 운영하고 있습니다. 입주자가 선택한 전세 주택을 공사가 계약을 체결하고, 이를 낮은 금액으로 다시 임대해주는 방식입니다.

이 제도의 주요 지원 대상은 아래와 같습니다:

• 기초생활수급자
• 보호대상 한부모가족
• 주거지원 시급가구
• 장애인 및 고령자

자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
상세정보 바로가기

신청 방법

기존주택 전세임대 제도는 주민등록지의 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다. 신청 전에 무주택세대구성원이라는 조건을 충족해야 하며, 모집 공고가 뜨는 기간 동안 신청해야 합니다. 구체적인 진행 절차는 아래와 같습니다:

1. 모집공고 확인: 모집 공고를 통해 신청 기간과 자세한 내용을 사전 확인합니다.
2. 신청 및 서류 접수: 거주하는 지역 행정복지센터에 직접 방문하여 신청합니다.
3. 자격 심사 및 결과 발표: 접수 후 약 2~3개월 내에 결과 통보를 받게 됩니다.
4. 주택 찾기 및 계약: 선정되면 지원 한도 내에서 원하는 집을 선택하며 공사의 승인을 받아 계약합니다.

참고: 일부 지역은 상시모집도 진행하고 있으니, 미리 확인하는 것이 중요합니다.

상세정보 바로가기

지원 대상 주택

기존주택 전세임대는 신축이 아닌 기존 주택을 활용합니다. 가장 큰 장점은 입주자가 주택과 지역을 자유롭게 선택할 수 있다는 점인데요. 덕분에 라이프스타일에 맞는 생활권을 유지하며 거주 가능합니다.

단, 지원한도액이 정해져 있어 이 범위 내에서 선택해야 합니다.
상세정보 바로가기

임대보증금과 월임대료 산정

임대보증금은 전세금의 2~5%를 부담하게 됩니다. 나머지 금액은 공공기관이 지원하며, 입주자는 이 금액에 대한 연 1.2~2.2%의 낮은 금리로 월 임대료를 납부하면 됩니다.

예를 들어:

• 전세보증금 9,000만 원 주택의 경우
  • 임대보증금: 450만 원
  • 월 임대료: 약 14만 2,500원(이자율 1.9% 기준)

보다 정확한 계산 방식은 아래 링크를 확인하세요.
상세정보 바로가기

재계약과 거주 조건

최초 임대기간은 2년으로 정해져 있으며, 이후 총 14회까지 재계약이 가능합니다. 이는 최대 30년까지 거주 가능하다는 의미인데요.

재계약 시에는 다음 사항들이 다시 검토됩니다:

• 소득 및 자산 기준 초과 여부
• 무주택 요건 충족 여부

재계약 조건을 확인하려면 아래 정보를 이용하세요.
상세정보 바로가기

신청 결과와 공고 확인

신청 결과는 행정복지센터나 공공기관 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 모집 공고에 따라 발표 일정은 상이하며, 일반적으로 신청 후 약 2~3개월 이내에 발표됩니다.

최신 신청 결과나 공고를 확인하려면 아래 링크를 참고하세요.

• 결과 확인하기
• 공고 확인하기

전세자금 대출 관련

기존주택 전세임대 제도에서는 아래와 같은 방식으로 대출 부담을 최소화합니다:

• 개인이 별도의 전세자금대출을 받을 필요가 없음
• 지원금에서 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2%의 이자만 부담

이로 인해 일반 전세에 비해 매우 낮은 월 부담금으로 거주할 수 있습니다.

상세정보 바로가기

이처럼 기존주택 전세임대는 저소득층 가구에게 중요한 주거복지 혜택입니다. 관심이 있다면 미리 신청 조건과 공고를 꼼꼼히 확인하세요!